Gepflegtes Einfamilienhaus für die junge Familie!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
37412 Herzberg am Harz - Pöhlde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I93S2NASQA

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Herzberg am Harz, Ortsteil Pöhlde, bietet alles, was eine Familie zum Wohnen und Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von110 m² und einer Grundstücksfläche von 822 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und weiterhin einen Balkon in Ostlage. Somit gibt es viele Möglichkeiten, seine Freizeit im Freien zu verbringen. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und mit einem Ziegelsteindach versehen. Großzügige Renovierungen wurden Mitte der 70-er Jahre durchgeführt und das Wohnhaus anschließend stets liebevoll gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Auch ein Bad ist im Kellergeschoss vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, die kultige Einbauküche sowie ein Bad. Die drei Schlafräume schließen sich im Dachgeschoss an. Dieses Einfamilienhaus in Pöhlde ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. ---

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.718,18 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Pöhlde ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und in Südniedersachsen. Es ist heute ein Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode). Auf 36,36 km² Fläche leben 1.921 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023; Information s. Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pöhlde auf einem ebenen Grundstück. Es weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und hat eine nord-südliche Ausrichtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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