Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Niederndorf - Flexibel, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.639 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.639 €
Grundstück
ca. 590 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U45MJSL31U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederndorf bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 590 m² großen Grundstück ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie gewährleistet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht für modernes, energieeffizientes Wohnen im beliebten Wohngebiet von Niederndorf. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel nach Ihren Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Dabei profitieren Sie von modernster Technik, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf können Sie sich auf eine verlässliche Umsetzung Ihres Bauvorhabens verlassen - inklusive Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen unterschiedliche Unterstützungsmöglichkeiten: Im Paket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.639,00 €
Preis/m²
4.892,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle haustechnischen Rohrleitungen sind installiert und das Haus erhält eine Luftdichtigkeitsmessung. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - so können Sie aktiv mitgestalten und Kosten sparen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Niederndorf. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Erholungs- und Sportangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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