Einfamilienhaus im Stadtzentrum mit integrierter Garage und Lager

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
52134 Herzogenrath - Kohlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U1PGPF9INM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit großer Garage befindet sich im Herzen von Herzogenrath-Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben dem Kindergarten St. Katharina ist auch die städtische Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das um 1900 erbaute und 1988 modernisierte Haus eignet sich hervorragend für die 3-köpfige Familie und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Das ca. 18 Meter tiefe Garagenlager bietet viel Platz, um innerstädtisch Autos und/ oder andere Gegenstände zu lagern. Dieses Angebot ist, besonders durch die Lagerfläche und die Lage direkt am Markt, auch für Kapitalanleger interessant. Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie gerne bereit.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 101 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.449,28 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
- Massivbauweise mit Holzbalkendecke
- Grundstück komplett überbaut
- Baujahr 1900, Modernisierung 1988
- Teillunterkellerung als Gewölbe
- großräumiges Garagenlager inklusive
- Satteldach
- Gaszentralheizung aus 2013
- Isoverglaste Kunststoffrahmenfenster
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kohlscheider Markt und selbst in einer beliebten Einkaufsstraße

Der Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid zählt seit langem zu einem der begehrtesten Wohnquartieren im Norden Aachens. Dies ist sowohl durch die Nähe zur Kaiserstadt, als auch durch die direkte Anbindung an das Wurmtal bedingt.

Kohlscheid bietet seinen Bewohnern ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten.

Das Wurmtal lädt zum Spazieren, Reiten oder Laufen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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