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PHI AACHEN - Charmantes Wohnglück mit Garten und Garage in Herzogenrath!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.900 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.900 €
Grundstück
ca. 298 m²
52134 Herzogenrath - Herzogenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFW3L3R772

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-denkmalgeschuetztes-reihenhaus-mit-garten-und-garage-in-herzogenrath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,69 m², Gesamtfläche: 98,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1987 - Fenster OG 2011 - Fenster EG 2011 - Dach 2021 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2726.17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- Einbauküche
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- lichtdurchflutete Zimmer
- Denkmalschutz der Außenhülle
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52134, Herzogenrath

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich lebendigen Wohnlage von Herzogenrath, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und sich durch ein gepflegtes sowie sicheres Umfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag auf angenehme Weise. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das Kindern Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen bietet. Gleichzeitig finden Senioren hier ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und Möglichkeiten für soziale Kontakte.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein und spricht besonders Menschen an, die Naturverbundenheit und Ruhe im Alltag suchen. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander, einer ruhigen Atmosphäre und einem hohen Sicherheitsgefühl, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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