Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und 2 Garagen in bevorzugter Wohnlage am Rande des Zentrums

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses grundsolide Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in einer ebenso ruhigen wie begehrten Seitenstraße am Ortsrand von Herzogenrath erbaut. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch eine attraktive Mischung aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Wohnlage ist äußerst zentral und dadurch hervorragend angebunden. Alle Arten von Geschäften und Schulen sind ebenso gut erreichbar, wie die Spazierwege in Richtung Wurmtal, Burg Rode und zur Abtei Rolduc. Raumaufteilung: Die gut 75 m² große, seit 2015 an die jetzigen Mieter vermietete Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Terrasse und der Garten sind dieser Wohnung mietvertraglich zugeordnet. Mietvertraglich vereinbart sind 500,00 € Kaltmiete, 100,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten, 80,00 € Vorauszahlung auf die Heizkosten und 40,00 € Garagenmiete. Weitere, wichtige Einzelheiten hierzu hält Frau Siedhoff für Sie bereit. Die knapp 69 m² große Dachgeschosswohnung hält Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Diele und Bad bereit. Ein Balkon vervollständigt die Wohnung, die durch den Eigentümer genutzt und nach Absprache frei wird. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert; zwei Garagen mit Zufahrt über die Maastrichter Str. gehören ebenfalls zum Angebot wie auch der großzügige Garten.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1