Dreifamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Herzogenrath-Kohlscheid mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig leerstehend und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung, Neuvermietung oder individuelle Neugestaltung ohne bestehende Mietverhältnisse. Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Durch den bestehenden Sanierungsbedarf eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Wohnstandards zu modernisieren. Die gute Lage sowie die überschaubare Objektgröße machen das Haus besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial neu zu entwickeln und langfristig von den Chancen des Wohnungsmarktes zu profitieren. Highlights: - Dreifamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche - vollständig leerstehend - sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial - Erdgeschoss ca. 64 m² - 1. Obergeschoss ca. 69 m² - Dachgeschoss ca. 58 m² - voll unterkellert - gute Wohnlage - flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler - keine Mietverhältnisse zu übernehmen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 190,43 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen