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Wohlfühlatmosphäre für die große Familie in stadtnaher Umgebung



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
37235 Hessisch Lichtenau - Hessisch Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D82B49NZNS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohlfühlatmosphäre für die große Familie in stadtnaher Umgebung

Objekt

Wünsche werden wahr - Platz und Preis machen es möglich! Auf Sie wartet ein geräumiges massives Reihenhaus mit sonniger Terrasse, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Garagen. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen kleinen Garten. Dieser ist über eine Nebenstraße auch separat zu erreichen. Nach überschaubaren Modernisierungsarbeiten können Sie das Wohnhaus sofort beziehen und ihr Wohnglück genießen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 437 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.294,52 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Neben der Küche liegt das helle Wohn-/ Esszimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den dahinterliegenden Garten. In dem gepflegten Garten kann man die Seele baumeln lassen. Ein Arbeitszimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf Sie. Außerdem liegt hier ein weiteres Bad. Im Bad befinden sich derzeit eine Wanne, ein Waschplatz und das WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die als Kinder- bzw. Gästezimmer nutzbar sind sowie eine Toilette mit Waschtisch.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen befindet sich hier der Heizungsraum.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten können Sie das Haus mit Ihrer Familie sofort beziehen.
Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner Vorgarten. Das Haus liegt in stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer eigenen Immobilie? Auf Sie wartet ein faires Preis-Leistung-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt stadtnah zu allen Einkaufsmöglichkeiten und bietet Ihnen dennoch eine idyllische Umgebung.

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.300 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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