Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Segelhorst, unweit der Kernstadt Hessisch Oldendorf. Es handelt sich um ein stetig modernisiertes Wohnobjekt mit drei Wohneinheiten, das sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für eine teilweise, oder volle Selbstnutzung hervorragend eignet. Die Immobilie ist auf drei Ebenen aufgeteilt und verfügt über zwei Haushälften mit zwei separaten Haupteingängen. Die 1.Wohneinheit ist eine Maisonette-Wohnung, die mit ca.120 m² ein Wohnen auf zwei Etagen bietet. Im Dachgeschoss befindet sich der imposante, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich und Küche, der in einem offenen Wohnkonzept gestaltet ist und über eine integrierte Loggia mit Panoramafenster verfügt. Hinzu kommt ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein hochwertiges Badezimmer der Villeroy & Boch Serie Magnum, ein Abstellraum und ein Galerieflur mit Treppe zum Erdgeschoss zu weiterem Wohnraum. Hier sind die Zimmer hintereinander liegend und könnten daher auch miteinander kombiniert werden. Die 2.Wohneinheit im EG verfügt über ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer und Flur mit Stauraum. Vom Flur aus gelangt man ins Untergeschoss mit Kellerräumen und Garagen. Die dritte, sehr ansprechende ca.93 m² Wohnung ist ebenfalls u.a. mit neuem Laminat renoviert und bereit für den Erstbezug. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und neuem WC. In der Wohnküche mit Essbereich ist eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit Neff Geräten integriert. Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere helle, freundliche Zimmer, einen Abstellraum und einen teilüberdachten Balkon, der mit seiner Größe von ca.28 m² zum Feiern und gemütlichen Zusammensein im Freien einlädt. Die Balkonüberdachung wurde 2024 mit den Stegplatten Marlon Premium Longlife LL der Marke Wilkes ausgestattet. Diese durchdachte Wohnung befindet sich in der linken Haushälfte und hat ihren eigenen Haupteingang und auch einen eigenen Zugang zum Untergeschoss und den Garagen. Das Untergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca.130 m². Hier befindet sich u.a. eine beheizte Waschküche mit Waschbecken und Dusche. Auf der Rückseite und Südseite ist das Untergeschoss ebenerdig nach Außen, was die Nutzung äußert praktisch macht. Angeschlossen auf der Südseite befindet sich hier eine ca.28 m² große, überdachte Außenfläche mit Gartenanschluss, die je nach Bedarf z.B. als Terrasse für Grillabende, aber auch als Carport nutzbar ist. Dieses flexibel nutzbare Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in dem auch in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden. Bei Bedarf könnten durch überschaubare Maßnahmen weitere Zimmer entstehen- ein alternativer Grundriss zur Veranschaulichung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt bietet mit seiner guten Substanz und der herrlichen Lage im Weserbergland eine optimale Kombination aus Sicherheit, Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre und ist sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung hervorragend geeignet.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 413,07 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen