Großenwieden I Familienparadies mit viel Platz - Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
31840 Hessisch Oldendorf - Großenwieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7UU9CS5VA

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Objektbeschreibung

Dieses großzügiges Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige Platzangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, welcher in einen großzügigen Hauptflur führt und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein bereits modern und geschmackvoll saniertes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Gegenüber liegt die großzügige Küche mit einer zeitlosen Einbauküche und ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss führt der weitere Verlauf des Flures in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ebenfalls erreichbar ist die großzügige Waschküche mit zusätzlicher kleiner Kücheninsel, die praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum großzügigen und trockenen Kellerbereich. Im hinteren Bereich der Immobilie gelangen Sie in den Außenbereich mit gepflegtem Garten und Terrasse. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Zusätzlich befinden sich hier ein separates Party-WC sowie eine großzügige Partyscheune, die ursprünglich als Garage genutzt wurde und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Darüber hinaus wurde zusätzliche Nutzfläche geschaffen, wodurch zwei weitere Räume entstanden sind. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie.

Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 891 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.285,14 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
+ ca. 200 m² Wohnfläche
+ Eigentumsgrundstück ca. 891 m²
+ Ölheizung aus den 2000er
+ ruhige und familiäre Wohnlage
+ wohnen auf zwei Ebenen
+ Dachgeschossausbau möglich
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ großzügiges Platzangebot innen und außen
+ zwei Einbauküchen
+ 3 Badezimmer
+ Balkon vorhanden
+ Terrasse vorhanden
+ Garten
+ Keller mit Hobbyraum
+ zwei Garagen mit elektrischem Tor
+ doppelt verglaste Schallschutzfenster
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ neuer Fassadenanstrich vor ca. 5 Jahren

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Großenwieden, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des Weserberglands.

Der Ortsteil Großenwieden liegt direkt an der Weser und überzeugt durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung sowie Freizeit- und Naturaktivitäten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Hessisch Oldendorf in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Hameln, Rinteln sowie in Richtung Hannover. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der ruhigen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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