Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Heusweiler!

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 2340 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 2340 m²
66265 Heusweiler - Heusweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXJDGCVB24

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Heusweiler erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus, das mit besonderem Charme und weitläufigem Grundstück überzeugt. Die im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche von ca. 185m² verteilt sich wie folgt auf drei Etagen: Untergeschoss mit ca. 28m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche: Diele, zwei Arbeitszimmer, Hobbyraum mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Erdgeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche: Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten Dachgeschoss mit ca. 63m² Wohnfläche: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Die großzügige Aufteilung macht das Haus besodners attraktiv für Familien als Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig könnte man die Immobilie mit entsprechenden Anpassungen auch als Zweifamilienhaus nutzen. Ein besonderes Highlight ist das 2.340m² große Grundstück, das viel Raum für Entfaltung bietet. Eine Terrasse, Grünflächen und viele weitere Freiflächen laden zum Verweilen ein.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 2340 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.054,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2027-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästezimmer
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Garage
- Garten

Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung. Straßenseitig sind dreifachverglaste Kunststofffenster (inkl. Rollläden) verbaut, während im restlichen Haus unterschiedliche Fenstertypen vorhanden sind.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen praktischen Zugang von der Garage direkt ins Haus, was einen hohen Komfort gewährleistet.

Lagebeschreibung

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Heusweiler, einem Hauptort des oberen Köllertals im Regionalverband Saarbrücken. Rund 1,4 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle rund 1,3 bzw. 1,4 km entfernt sind. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Ungefähr 2,5 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die umliegende Region ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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