Familienglück in bester Lage - gepflegtes Niedrigenergiehaus mit Klasse B

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitloser, energieeffizienter Bauweise. Als zertifiziertes Niedrigenergiehaus mit der hervorragenden Energieklasse B und einer zuverlässigen Gasheizung sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgestellt und profitieren von dauerhaft kalkulierbaren Nebenkosten. Dieses klassisch aufgeteilte Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und trennt das gesellige Familienleben perfekt von den privaten Rückzugsorten. Das Erdgeschoss bildet dabei das lebendige Zentrum des Hauses. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus ein praktisches Gäste-WC für Besucher sowie eine separate Küche auf der Straßenseite abzweigen. Das absolute Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht herein, und man hat von hier aus einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die den Wohnraum an schönen Tagen ideal nach draußen erweitert. Ein geschickt platzierter Abstellraum sorgt im Erdgeschoss für unsichtbaren Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als erste private Rückzugsebene dient. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Das gemeinsame Familienbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bildet schließlich den oberen Abschluss des Hauses und besticht durch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich dank der charmanten Dachschrägen hervorragend als Jugendzimmer für ältere Kinder, als ungestörte Homeoffice-Plätze oder als einladender Gästebereich eignen. Ein dritter Abstellraum auf dieser Etage nutzt den Platz unter den Schrägen optimal aus, um Koffer, Weihnachtsdekoration oder die Haustechnik unterzubringen. Zusätzliche Lagerfläche hält darüber hinaus der Dachboden bereit, der weiteren wertvollen Stauraum bietet. Durch diese durchdachte Raumaufteilung mit Stauräumen auf jeder Etage bietet das Haus eine perfekte Balance aus Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und hoher Alltagstauglichkeit. Ob gemütliches Familienleben, separater Bereich für die Kinder oder das ungestörte Homeoffice - die Aufteilung bietet maximale Flexibilität für jede Lebenslage. Das kompakte, pflegeleichte Grundstück von ca. 138 m² bietet Ihnen zudem ein gemütliches Fleckchen im Freien, ohne dass Sie das gesamte Wochenende mit zeitaufwendiger Gartenarbeit verbringen müssen. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich praktischerweise direkt vor dem Haus. Das Haus präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand und überzeugt mit vielen praktischen Details, die den Alltag komfortabel machen. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist die hochwertige Nobilia-Einbauküche, die vor ca. 8 Jahren komplett erneuert wurde, bestens gepflegt ist und bereits im Kaufpreis enthalten bleibt. Für reichlich Stauraum und Ordnung im Haus sorgen die drei separaten, praktischen Abstellräume. Das hell geflieste Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auch technisch ist die Immobilie bestens gerüstet: Eine eigene Satellitenschüssel sorgt für optimalen TV-Empfang. An sonnigen Tagen verwandelt sich die Terrasse im Handumdrehen in eine schattige Wohlfühloase, dank der komfortablen, elektrischen Sonnenmarkise. Um weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen zu erhalten, fordern Sie bitte unser Exposé an. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Anfrage schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert