Kernsaniertes Anwesen mit Ausbaumöglichkeit (2 EW`s) nur 30 Minuten bis Köln/Bonn mit Traumblick!

Der idyllische Traumblick gartenseits über Felder und Wiesen ist sensationell. Besonders wichtig zu erwähnen ist der Umstand, dass in einen Teil der historischen Scheune (bereits teilweise saniert) bis zu zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 159 m² Wohnfläche hergestellt werden dürfen. Eine Baugenehmigung wurde im November 2022 erteilt! Auf Wunsch können Sie die Baugenehmigung im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne einsehen. Auf dem insgesamt 2204 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus mit Scheune (sogenanntes Quereinhaus) ein ehemaliges Stallhaus (lässt sich mit relativ wenig Aufwand als Garage nutzen) sowie ein bereits entkerntes "Häuschen" links neben dem Anwesen. Hier könnte eine weitere Wohneinheit (z.B. als Ferienwohnung) hergestellt werden. Außen-Stellplätze für PKW sind reichlich vorhanden. Ggf. lässt sich auf dem vorhandenen Gesamtgrundstück ein zusätzliches kleines Haus / Bungalow realisieren; eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Sonstiges
Die Objektangaben erhalten wir i. d. Regel vom Verkäufer; eine Gewähr für deren Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisspläne sind teilweise überarbeitet und sind nicht maßstabsgerecht. *** Keine Käuferprovision ***
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