Freistehendes Wohnhaus mit großer EG-Wohnung und 2 Ferienwohnungen in Toplage mit Burgblick in Bernkastel-Kues

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Mosel – in einer der begehrtesten Lagen von Bernkastel-Kues, im Stadtteil Kues, mit traumhaftem Blick auf die Burg Landshut.

Dieses gepflegte und freistehende Wohnhaus (Baujahr 1978) vereint Wohnkomfort, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für die erfolgreiche Ferienvermietung.

Hier wohnen Sie hochwasserfrei und herrlich ruhig, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt – ein Ort, an dem man aufatmet, ankommt und das Leben genießt.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Das großzügige Erdgeschoss wurde 2018 aufwendig umgestaltet und bietet heute eine komfortable, große Hauptwohnung, ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei liebevoll eingerichtete und erfolgreich betriebene Ferienwohnungen, deren Stil und Ausstattung bei Gästen hervorragend ankommen. Mehr Details finden Sie im Expose.

Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination – dieses Haus passt sich Ihren Plänen an.

Highlights der Immobilie

- Bevorzugte, ruhige Lage im Stadtteil Kues

- Traumhafter Burgblick – jeden Tag genießen

- Hochwasserfrei und freistehend

- Nichtraucherhaus

- Holz-Alu-Fenster, Glasfaseranschluss, Ölheizung

- Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche

- Großzügige Terrasse (ca. 55 m²) und 3 Balkone mit je ca. 10 m²

- Großer Keller (ca. 120 m²) inkl. Bad mit Dusche – vielseitig nutzba

- Garage (ca. 29 m²) + Außenstellplatz

- Grundstück ca. 500 m², Wohnfläche ca. 260 m²

- Insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimme

- Voll unterkellert mit 4 Räumen und 1 Bad

Laufende Modernisierungen – ein Haus, das gepflegt wurde

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert:

2002: Umbau Wohnbereich plus zwei Ferienwohnungen

2008: Neue, hochwertige Küche

2013: Heizkessel neu

2018: Alle Türen im Haus erneuert + neuer Boden im EG

2018: Haustür, Kellertür & Kellerfenster neu

2018: Dachrinnen erneuert

2019: Neue Terrassen-Zaunanlage

2020: Modernisierung des Eingangsbereichs (Geländer)

Alles in allem ein Haus, das mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde.

Lage – einer der schönsten Orte an der Mosel

Bernkastel-Kues ist ein historisches, lebendiges und beliebtes Moselstädtchen mit hervorragender Infrastruktur.

Der Stadtteil Kues bietet:

- Fußläufige Moselnähe

- Restaurants, Klinikum, Supermärkte, Apotheken – alles in der Nähe

- Wanderwege, Weinberge und traumhafte Aussichten

- Ein hoher Freizeitwert – ideal für Feriengäste wie auch für das tägliche Leben

Ein Zuhause, das begeistert – ein Investment, das sich lohnt

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lagevorteile und flexible Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Weise.

Ob Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit.

Bezug möglich: Ende 2026

k.A.