Hygge !

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
23689 Ratekau - Pansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268N311UT3L6

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Objektbeschreibung

Hygge ist ein Kernbestandteil der dänischen Tradition und Lebensweise. Im Wesentlichen bedeutet es eine gemütliche, herzliche Atmosphäre, in der man das Gute des Lebens zusammen mit lieben Leuten genießt. Das warme Licht der Kerzen ist Hygge. Freunde und Familie gehören auch zur Hygge.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Über einen kleinen Flur sind die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer abgetrennt.

Im anderem Teil des Hauses befindet sich ein Wirtschaftsraum, sowie ein Sepree mit eigener Terrasse und eigenem Eingang, das sich ideal als Arbeit- oder Gästezimmer anbietet.

Sonstiges
Neben den grundsoliden baulichen Eigenschaften bietet dieses Haus Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses faszinierende Objekt näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1583 €
Provision
Bei zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist an die Svensson GmbH & Co. KG eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen zwei einladende Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m², die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügige Küche kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, um den Kochspaß für die ganze Familie zu steigern.Glasfaser liegt bereits vor dem Haus im Fußweg. Ein Anschluss ist somit sehr leicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Lage in Pansdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der nächste Supermarkt Edeka nur 700 Meter entfernt – ideal für einen schnellen Einkauf. Die umliegenden Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz. So ist der Kindergarten Wichtelclub Pansdorf nur 340 Meter und die Grundschule Pansdorf nur 310 Meter entfernt. Ärzte, eine Apotheke, Friseur und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Neben den praktischen Einrichtungen bietet die Lage auch eine gute Anbindung an die BAB A1, sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie Timmendorfer-Stand - Lübeck) ist an der Eutinerstraße, nur 400 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Bahnstation (Linie Hamburg - Kiel) ist nur ca. 900 Meter entfehrnt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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