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Hochspeyer: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial, schönem Grundstück und Garage



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
67691 Hochspeyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCRNF2NR49

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in Massivbauweise ca. 1958 auf einem ca. 570 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde und über einen Anbau von 1973 verfügt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und ist vermietet. Die Kellerräume im Anbau sowie die Räumlichkeiten des früheren Cafés wurden zu Wohnzwecken ausgebaut, verfügen über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m² und stehen aktuell leer. Eine Garage, zwei PKW-Stellplätze sowie ein Garten sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.477,06 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Alufenster

Sanitär:
Bad (EG-Haupthaus):
Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - deckenhoch gefliest
Bad (OG-Haupthaus):
Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, mit Fenster - deckenhoch gefliest
Bad (UG-Anbau):
Dusche, Waschbecken, sep. WC, Waschmaschinenanschluss, mit Fenster - deckenhoch gefliest

Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC

Heizung: Ölheizung (1997)

Sonstiges:
- Einbauküche
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler, innerörtlicher Lage, nur
5 Gehminuten zum Ortsmittelpunkt, bzw. 15 Fußminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Ortsgemeinde Hochspeyer zählt ca. 5.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule u.a.m. sind vorhanden.

Hochspeyer verfügt über einen Autobahnanschluss an die BAB 6, S-Bahnanschluss sowie Busverbindungen nach Kaiserslautern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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