Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte – seit über 120 Jahren in Familienbesitz

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten. Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich seit über 120 Jahren ununterbrochen im Familienbesitz. Entsprechend wurde das Haus stets mit großer Sorgfalt behandelt und immer wieder modernisiert. Hier erwartet Sie kein anonymes Verkaufsobjekt, sondern ein ehrliches Zuhause mit Charakter und einer besonderen Geschichte.

Mit rund 170 m² Wohnfläche (ca. 210 m² Grundfläche) auf drei Ebenen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören unter anderem:

Erneuerung der Fenste

neue Fassade

moderne Heizungsanlage

Erneuerung der Haustechnik und Elektrik

neue Bäde

neue Fußböden

überarbeitete Grundrissgestaltung

Dadurch verbindet das Haus den Charme eines traditionsreichen Gebäudes mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.

Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad sowie Technik- und Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.

Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und eine Garage.

Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Nackendorf der Stadt Höchstadt an der Aisch. Wer das ruhige Leben auf dem Land schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Wohnort.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Höchstadt. Die Autobahn A3 ist in etwa einer Minute erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Erlangen, Fürth und Nürnberg.

Die reizvolle Umgebung des Steigerwaldes lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Ein Haus mit Zukunft

Dieses Haus wurde über Generationen hinweg von einer Familie bewohnt und gepflegt. Nun bietet sich die seltene Gelegenheit, diese Geschichte fortzuführen und einem neuen Eigentümer ein Zuhause mit viel Platz, ehrlicher Substanz und besonderem Charakter zu übergeben.

Vielleicht schreiben Sie hier schon bald das nächste Kapitel dieser über 120-jährigen Familiengeschichte.

k.A.
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