"Zweifamilienhaus - regional verankert, gut angebunden"

Ein vollständig renoviertes Zweifamilienhaus im idyllischen Höxter-Ottbergen. Dieses attraktive Objekt bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 160 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum für zwei Parteien. Das Haus steht auf einem großzügigen 830 m² Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung über 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes Wohnambiente freuen können. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, seitdem präsentiert sich das Haus in einem einwandfreien Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und zeitlos, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,6 kW, die ausschließlich für die Selbstnutzung ausgelegt ist und somit Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Zusätzlich ist das Haus mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Eine Luftwasserwärmepumpe für die Wassererwärmung ist zwar vorhanden, jedoch derzeit nicht angeschlossen. Eine Gasleitung im Haus bietet zudem Flexibilität für zukünftige Energielösungen. Die moderne Dämmung sowohl der Außenwände als auch des Dachbodens (20er und 16er Dämmung) gewährleistet eine effiziente Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein gepflegter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine Garage und mehrere Außenstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Höxter-Ottbergen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses.

Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen? Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht. Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in, ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU). Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen. Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig! Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert