Viel Platz für Ihre Ideen - großes Haus mit vielfältigen Optionen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
95030 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENVCFSPTS8

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen beeindruckt schon beim ersten Blick: Mit über 200 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 860 m² bietet es jede Menge Raum für neue Ideen - und wartet nun darauf, von seinen zukünftigen Bewohnern wieder zum Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Gastraum, eine frühere Küche, eine Werkstatt sowie mehrere praktische Nebenräume und der Heizungsraum. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Gewerbe oder einen komplett neuen Wohnkonzept. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs ehemalige 1-Zimmer-Apartments, jeweils mit eigener Küche und Badezimmer. Derzeit werden diese Räume jedoch als eine große, zusammenhängende Wohneinheit genutzt, was ein großzügiges, offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight: Von einem der Zimmer aus gelangt man direkt in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet. Über dem Wohnbereich befindet sich ein sehr geräumiger Dachboden, der ebenfalls bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als wahres Raumwunder mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Menschen, die etwas Besonderes suchen und bereit sind, mit einer Modernisierung ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
782,61 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- über 200 m² Wohnfläche
- ca. 860 m² Grundstück
- vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- 4 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Dieses charmante Gebäude befindet sich im Stadtteil Hofeck. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Leben bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge einer gut etablierten Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Der Stadtteil bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Hof, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe liegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Anlaufpunkte in der Stadt erreichen können. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Pendler ist, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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