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Geräumige Doppelhaushälfte mit Anbau zum sofortigen Bezug für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
95032 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWS93C9LYV

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet. 1965 wurde das Anwesen um den Wohnhausanbau erweitert und das Garagengebäude mit Ausgangstür in den Garten erstellt. Die bereits geräumte Immobilie hat einen gemeinsamen Hauseingang. Das großzügige Wohnraumangebot bietet Platz für die große Familie oder kann ebenso als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem 448 m² großen eigenen Grundstück.

Sonstiges
Besichtigungen finden ausschließlich nach Terminvereinbarung mit der Immobilien eG statt. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
832,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnraumangebot der Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, sowie das Wohn- Esszimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume und einem separates WC auf..
Im Dachgeschoss ist ein Wannenbad mit WC und 2 weitere kleine Zimmer, sowie ein Dachbodenraum.

Wohnraumangebot im Anbau:
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen, Diele, sep. WC
Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, sowie ein Duschbad/WC und Flur

Lagebeschreibung

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 48.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Oberfrankens nach Bamberg und Bayreuth.
Das Theater Hof mit seinen Bereichen Musiktheater, Schauspiel, Ballett sowie Junges Theater ist Hauptspielstätte der sehr bekannten Hofer Symphoniker.

Beliebte Ausflugsziele ist der Hofer Untreusee und der Theresienstein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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