Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, Garten und vielseitigem Potenzial

In gewachsener Wohnlage von Hofheim-Langenhain präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1956 auf einem 621 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 172 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen derzeit fünf Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch eine größere Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten findet. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf an individuelle Wohnvorstellungen anpassen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die angenehme Verbindung verschiedener Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Ofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Charakteristisch für das Haus sind die gewachsenen Details und die klassische Ausstattung, die den Baujahrescharme widerspiegeln. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ca. 75 m² Kellerfläche. Hier stehen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Hobby oder Werkstatt bieten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Neben dem befestigten Innen- bzw. Hofbereich befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Grün. Ein überdachter Sitzbereich schafft zusätzlichen Raum, um die Außenfläche in den wärmeren Monaten zu nutzen. Durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Bebauung ergeben sich zudem interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Der bauliche Zustand ist insgesamt gepflegt, entspricht jedoch in weiten Teilen dem Zeitgeschmack und dem Alter des Hauses. Insbesondere die aus 1976 stammenden Fenster sowie einzelne Ausstattungsbereiche bieten Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Modernisierung. Gleichzeitig eröffnet dies neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der vorhandene Bereich könnte perspektivisch zu einem großzügigen, zusammenhängenden Raum ausgebaut und beispielsweise als Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Das Haus steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit viel Wohnfläche, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten in Hofheim-Langenhain nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Haus für Käufer, die viel Platz suchen, den Charme eines gewachsenen Wohnhauses schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung suchen.

Sonstiges
Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Details.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1