Charmante Hofreite mit Gartenidylle und modernster Energietechnik

In zentraler Lage von Hofheim am Taunus präsentiert sich diese außergewöhnliche Hofreite aus der Jahrhundertwende als charmantes Anwesen mit viel Privatsphäre, großzügigem Platzangebot und moderner technischer Ausstattung. Das Ensemble besteht aus einem historischen Fachwerk-Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden sowie einem geschützten Innenhof und verbindet auf besondere Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits die Zufahrt durch das große Hoftor vermittelt den besonderen Eindruck dieses Anwesens. Der gepflasterte Innenhof mit historischen Details schafft eine nahezu uneinsehbare, ruhige Atmosphäre mitten im gewachsenen Ortskern. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich ein gepflegter Garten, großzügige Terrassenflächen sowie ein sonnenbeheizter Rundpool - eine private Wohlfühloase mit hoher Aufenthaltsqualität. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen ab 2002 wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und die Heiztechnik erneuert. Das Dach wurde 2004 thermisch saniert, der rückwärtige Anbau erhielt 2017 eine Außendämmung. 2024 erfolgte der Austausch der Gasheizung gegen eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Frischwasserstation. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Kaminofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Zentralheizung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche aus 2007 verfügt über hochwertige Geräte, Außenabzug und direkten Zugang zur Hofterrasse. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder sowie zusätzliche Räume für Arbeiten, Gäste oder Mehrgenerationennutzung zur Verfügung. Besonderen Wohnkomfort bieten zahlreiche Ausstattungsdetails wie elektrische Außenrollläden, wärmetauschende Lüftungsanlagen, doppelverglastes Treppenhaus mit Außenbeschattung sowie gedämmte Außenwände im Obergeschoss. Die Räume im Dachgeschoss überzeugen zusätzlich durch gemütliche Dachschrägen und individuellen Charme. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Marxheim bis nach Frankfurt und den Odenwald. Der fest verbaute Grillbereich, die geschützten Außenflächen sowie die im Hof installierte 11-kW-Wallbox unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser besonderen Immobilie. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit historischem Flair, moderner Technik und außergewöhnlichen Außenbereichen in zentraler Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen