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DHH 1999 Modern, hell, 6 Zimmer, Blicke, Garage u. PP, Hzg.2013

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
65719 Hofheim am Taunus - Diedenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YPCB1NDGA

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Objektbeschreibung

Adresse, Grundrisse und vollständige Foto-Dokumentation auf Anfrage.

HIGHLIGHTS

- Lichtdurchfluteter 30 m2 Wohn-Essbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten und exklusivem Wohnambiente

- Sonnen-Terrasse mit Blick in den sichtgeschützten Garten

- zusätzlich kleiner Garten hinter dem Haus

- Stellplatz plus Garage vor dem Haus

- Dachstudio mit Giebel-Vollverglasung, Blicke!

- UG mit 17 m2 Hobby/Home Office mit Lichthof

- Aktuelle Viessmann Heizung, neu 2013

- Moderne Einbauküche: bezugsfertig!

- Schöne, grüne, ruhige Wohnstrasse

STRUKTUR & RAUMAUFTEILUNG

EG - ERDGESCHOSS:

- Diele, hell, großzügig

- Gäste-WC mit Fenste

- Küche mit Fenster zum hinteren Garten

- Wohn-Essbereich: 2-seitig XL-belichtet

mit Ausgang zur Sonnen-Terrasse

- Terrasse mit großer Markise

OG - OBERGESCHOSS:

- Großes Schlafzimmer 15 m2 mit schönem Blick

- Master-Bad: Dusche und Wanne! WC

- 2 Zimmer 8 u. 11m2 mit Garten-Blick, bodentiefe Fenste

DG - DACHGESCHOSS:

- Studio 15m2 mit Giebel-Vollverglasung, Traumblick

- Heizraum u. Dachschrägenzimmer:

ggf. ausbaubar (Gaube)

UG - UNTERGESCHOSS:

- voll unterkellert !

- Hobby/Büro/Gäste/Jugend-Raum 17 m2

- hell dank großem Lichthof

- großer Lagerraum 17 m2

- praktische Waschküche 7 m2

SOGERO – Mehr als Immobilienmakler.

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie wertgeschätzt wird. Win-Win für Verkäufer & Käufer. Das ist fair.

SOGERO Living Value bedeutet:

LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen.

SOGERO Living Value versteht sich als innovatives Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler.

Für KÄUFER:

Bei Wünschen und Ideen zur Immobilie, sprechen Sie uns gerne an.

Freundliche Grüße, Ihr Georg Rosenbaum
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
4.740,74 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
107.7
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus ist aktuell mit hellen, weißen Fliesen im EG und einem gemütlichen Teppichboden im OG, der Schlaf-Ebene ausgestattet.Inspiration zur möglichen Gestaltung nach Ihren Wünschen in den Bildern.Die Technik ist mit dem Baujahr 1999 auf einem modernen Stand. Die Heizung wurde sogar 2013 erneuert mit einem VIESSMANN Gerät.Verbrauch ca. 18.000 kWh/J, d.h. ca. 140eur/M. Abschlag für Gas

Lagebeschreibung

Ein attraktives Doppelhaus in Diedenbergen, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und solider Infrastruktur.Die Nahversorgung ist komfortabel: Ein Nahkauf ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ein Bäcker bereits in ca. 3 Minuten. Ein REWE-Markt befindet sich ebenfalls nur rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ergänzt das Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten gewährleistet und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.Für Familien besonders praktisch: Die Philipp-Keim-Schule ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und die Kita in etwa 10 Gehminuten, dies ermöglicht kurze Wege im Alltag.Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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