Energieeffizientes Reihenendhaus mit Garten und flexiblem Raumkonzept in Hofheim-Diedenbergen

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus in Hofheim-Diedenbergen, ursprünglich geplant im Jahr 2001, mit einer durchdachten Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet mit mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern, einem hellen Wohnbereich, Garten, Terrasse sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen hellen und gepflegten Eindruck. Die klare Raumstruktur, die großen Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die besonders im Alltag überzeugt. Durch die Ecklage eines Reihenendhauses profitiert die Immobilie von mehr Privatsphäre und einem großzügigeren Grundstücksgefühl als klassische Reihenmittelhäuser. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses: Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse lassen den Raum angenehm hell wirken und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung des täglichen Familienlebens. Das Obergeschoss ist klassisch als private Schlafebene konzipiert. Hier befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und liegt zentral zwischen den Räumen. Die Grundrissgestaltung ist klar, effizient und familienfreundlich - ohne unnötige Flächenverluste. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit besonderem Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre, während die vorhandenen Fenster für eine angenehme Belichtung sorgen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Zimmer in dem die Leitungen für ein weiteres Badezimmer vorhanden sind, wodurch das Dachgeschoss besonders flexibel nutzbar ist - auch für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice mit eigenem Rückzugsbereich. Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen. Neben dem Hausanschluss- und Technikbereich und einer separaten Abstell-/Speisekammer steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich je nach Bedarf als Stauraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche verwenden lässt. Gerade für Familien ist dieser Bereich ein deutlicher Mehrwert, da alltägliche Dinge sauber und getrennt vom Wohnbereich untergebracht werden können. Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und erweitert den Lebensmittelpunkt in den Garten. Der grüne, geschützte Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Durch die Reihenendlage entsteht ein angenehmes Maß an Offenheit und Privatsphäre. Die Nebenterrasse ist vor dem Haus und eignet sich optimal für kleinere gesellschaftliche Runden. Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus und Einkäufe müssen aus diesem Grund nicht lange getragen werden. Ergänzend ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von nur 56 € zu berücksichtigen. Dieses dient der Erhaltung der Privatstraße sowie der Straßenbeleuchtung; Winterdienst und Straßenreinigung sind darin bereits eingeschlossen. Des Weiteren dient es zur Rücklage für das Blockheizkraftwerk. Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut. Die Grundrisse zeigen eine klassische, familiengerechte Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss. In den Wohnräumen sind überwiegend helle Wandflächen und warme Bodenbeläge erkennbar, während Flur und Sanitärbereiche funktional gefliest sind. Die Fotos zeigen zudem Kunststofffenster, helle Räume, einen gepflegten Gesamteindruck sowie eine praktische Ausstattung mit Gäste-WC, Tageslichtbad und zusätzlichem Duschbad im Dachgeschoss. Dieses Reihenendhaus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Garten, mehreren flexibel nutzbaren Räumen und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die Kombination aus Reihenendlage, familiengerechtem Grundriss und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Hofheim-Diedenbergen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0175 / 64 41 511 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.1