Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht!

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
65719 Hofheim am Taunus - Hofheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLR8NXVVBJ

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem beeindruckenden Ausblick über den Taunus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront eröffnet einen herrlichen Weitblick und bietet direkten Zugang auf die überdachte Südterrasse in Südausrichtung sowie in den ebenen Garten mit Naturteich. Optional kann weitere Grundstücksfläche gepachtet werden. Die separate Küche verfügt über viel Platz, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Sauna. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer die ca. 180 ? Wohnfläche. Die ca. 78 ? große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil kann auf Wunsch vermietet übernommen werden. Eine Photovoltaikanlage mit 16 kWp inklusive Speicher rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
4.950,25 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.21
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Verglaste Fensterfront
- Sonnenterrasse
- Kamin im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Sauna
- Echtholzparkett
- PV-Anlage mit Speicher
- Wallboxen
- Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage von Hofheim am Taunus. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen liegen jeweils nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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