Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und unverbaubarem Ausblick!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 654 m² großen Grundstück überzeugt mit einem unverbaubaren Fernblick, hoher Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Hauptwohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick über Felder und die umliegende Natur bietet. Die moderne Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Echtholz-Parkettböden im Erdgeschoss unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Im unteren Geschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Dank der Hanglage verfügt sie über einen separaten Hauseingang sowie einen eigenen Gartenanteil und ist derzeit für jährlich € 13.200,-- vermietet - eine attraktive Einnahmequelle. Der liebevoll angelegte Garten mit Naturteich rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die 16-kWp-Photovoltaikanlage, ein 2025 installierter 14-kWh-Batteriespeicher, zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge sowie die Öl-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung dieses vielseitigen Hauses. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert