*Rosenberg! Abrissgrundstück mit Altsubstanz in ruhiger Lage – Bebaubar mit EFH, DH o. 2-FH*

• - bebaubar nach: B_PLAN

• vollerschlossen

Hofheim am Taunus / Stadtteil MarxheimHofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Marxheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gewachsene Wohnstrukturen und die unmittelbare Nähe zu Natur, städtischer Infrastruktur sowie exzellenten Verkehrsverbindungen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.Bildung und Kinderbetreuung: Marxheim bietet eine sehr gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Betreuungseinrichtungen, darunter die städtische Kindertagesstätte Marxheim, die katholische Kindertagesstätte St. Georg sowie die Kindertagesstätte Pusteblume. Für die Kleinsten stehen zudem Tagespflegeangebote zur Verfügung. Im schulischen Bereich überzeugt Hofheim durch ein breites Spektrum. Die Heiligenstockschule ist eine Grundschule direkt im Stadtteil, während die Gesamtschule am Rosenberg mit gymnasialer Oberstufe ein vielfältiges Bildungsangebot für ältere Schüler bietet. Die renommierte Main-Taunus-Schule ist ein Gymnasium mit exzellentem Ruf und großem Einzugsgebiet. Alternativ steht die Montessori-Schule Main-Taunus mit ihren reformpädagogischen Ansätzen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe zur Verfügung.Verkehrsanbindung und ÖPNV: Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Wohngebiete mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof Hofheim. Von dort aus fährt die S-Bahn-Linie S2 in kurzen Takten in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Dietzenbach, in Gegenrichtung nach Niedernhausen. Ergänzt wird das Angebot durch den Regionalexpress und die Regionalbahn, die von Limburg über Hofheim nach Frankfurt Hauptbahnhof verkehren beziehungsweise von Hofheim bis Bensheim führen. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt rund 25 Minuten. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A66, A3 und A5. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie die Wirtschaftsstandorte Eschborn, Frankfurt Messe oder Wiesbaden. Auch das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach ist nur wenige Kilometer entfernt.Nahversorgung und medizinische Infrastruktur: Die Versorgung im Alltag ist durch ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und Apotheken sehr komfortabel. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Hofheim finden sich zudem zahlreiche Einzelhändler, Banken, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist hervorragend aufgestellt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie das Facharztzentrum Hofheim sorgen für gesundheitliche Sicherheit. Ergänzt wird dies durch das Krankenhaus Hofheim sowie das nahegelegene Krankenhaus Bad Soden, die beide mit vielfältigen Fachabteilungen umfassende Behandlungsmöglichkeiten bieten.Freizeit, Natur und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spaziergänge oder Fahrradtouren führen direkt ins Umland des Taunus, in den Regionalpark RheinMain oder zum beliebten Naherholungsgebiet Kapellenberg. Die Rhein-Main-Therme im Stadtteil Hofheim-Nord, nahe der Grenze zu Kelkheim, lädt mit Sauna, Schwimmbädern und Wellnessangeboten zum Entspannen ein. Im Sommer bieten Sportanlagen, Tennisplätze und Fußballfelder vielfältige Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Für Kulturinteressierte sorgen das Stadtmuseum, das Kulturzentrum im Alten Wasserschloss und regelmäßige Veranstaltungen für ein lebendiges Stadtleben.Fazit: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.