VERKAUFT: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lienheim (Hohentengen am Hochrhein)

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 799 m²
79801 Hohentengen am Hochrhein - Lienheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N7NBN7ZYK4

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Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Individualisten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt derzeit einen geräumigen Dachboden, der dank seines großen Ausbaupotenzials zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche bietet und individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Gäste oder als Mietwohnung eignet. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller für ausreichend Stauraum. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor dem Haus, die für komfortables Parken sorgen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet und sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.

Sonstiges
Im Unter- sowie im Dachgeschoss sind die Grundinstallationen bereits vorhanden, der Endausbau dieser Bereiche steht jedoch noch aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Heizung: Hackschnitzelheizung aus 2013
Fenster: doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2014
Bodenbelag: Fliesen und Vinyl
PV-Anlage 12,9 kWp aus dem Jahr 2019

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Lienheim, einem Ortsteil der Stadt Küssaberg. Die ruhige Lage und das ländliche Ambiente machen Lienheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Versorgung ist schnell erreichbar. Weitere Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Waldshut-Tiengen, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lienheim besonders attraktiv für Berufspendler. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie die reizvolle Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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