EIN ANWESEN MIT VIEL CHARME, REICHLICH PLATZ UND GROSSEM POTENZIAL! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das Fachwerk-Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1826 errichtet und im Jahr 1961 umfassend umgebaut. Das Vordach über dem Treppenhaus entstand im Jahr 1985. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1985 mit "altem" Heizkessel mit Brenner, Feststoffkessel, Öltanks, Verrohrung und den Heizkörpern. Der Ölheizungskessel (Wärmetauscher) wurde in 2009 komplett getauscht in den bestehenden Zustand. Der alte Brenner wurde in 2001 ersetzt und ein neuer dann in 2009 wieder an den neuen Viessmann Heizkessel angeschlossen. Die drei Öltanks verfügen über eine Gesamtkapazität von ca. 4.500 Litern (3 × 1.500 Liter).
Die Elektrik wurde zuletzt teilweise in den 1980er Jahren erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und wurden größtenteils in den 1990er Jahren, teilweise zuletzt im Jahr 2010, ausgetauscht. Die Dacheindeckung des Wohnhauses stammt aus den 1960er Jahren. Das Dach der Maschinenhalle und des Anbaus (Waschküche) wurde im Jahr 2020 mit einem Trapezblech neu eingedeckt. Das Dach der kleineren Scheune wurde 1994 erneuert. die Fassade und die Tenne in 2009 grundsaniert. Im Wohnhaus wurden Fliesen, Parkett, Dielen und Linoleum als Bodenbeläge verwendet. Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt, ist aber noch ausstehend. Internet über ein gutes Funknetz im Ort ist verfügbar.
Ein besonderes Highlight sind die vier Pferdeboxen in der großen Scheune. Zusammen mit den großzügigen Stall- und Scheunengebäuden sowie dem weitläufigen Grundstück eröffnet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Pferdehaltung, Kleintiere, Hobbys, Werkstatt oder einfach als großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Platz schätzen und sich den Traum vom Wohnen am Ortsrand mit viel Raum für Mensch und Tier erfüllen möchten.

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Das Wichtigste auf einen Blick

? Gepflegtes Fachwerk-Anwesen mit mehreren Scheunen und Stallungen
? Ruhige Ortsrandlage in einer Sackgasse - direkt an Feld und Bachlauf
? Herrliche Naturlage mit viel Privatsphäre
? Großzügige und gepflegte Hoffläche
? Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
? Garagen sowie reichlich Stell- und Lagerflächen auf dem Hof
? Kellergeschoss mit historischem Gewölbekeller
? Vier Pferdeboxen sowie großzügige Scheunen- und Stallflächen
? Großes Grundstück mit viel Platz hinter der Scheune
? Ideal für Tierhaltung, Hobbys oder Selbstversorgung
? Glasfaseranschluss bereits beantragt
? Keine zusätzliche Käuferprovision