Wohn- /Geschäftshaus mit Baugrundstück und Ausbaupotential in Homburg-Erbach - einmalige Gelegenheit

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Homburg-Erbach bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, Bauentwickler oder Gewerbetreibende. Das Anwesen umfasst ein einseitig angebautes Gebäude mit einer vermieteten Wohneinheit sowie einem derzeit noch in Betrieb befindlichen Laden inklusive Metzgerei, die zum Verkauf steht. Das Hauptgebäude wurde um 1900 errichtet und durch Um- und Anbauten in den Jahren 1978 und 1988 erweitert. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über bis zu 2,5 Etagen und ist vollständig unterkellert. Neben dem Hauptgebäude gehört ein 220 m² großes Baugrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Angebot, das sich ideal als Parkfläche oder für den Bau eines weiteren Reihenhauses eignet. Gewerbliche Nutzung Das bestehende Geschäft wird aufgrund des Alters der Eigentümer und des fehlenden Nachfolgers verkauft. Der Betrieb läuft außerordentlich erfolgreich, was dieses Objekt für Unternehmer oder Nachfolger besonders attraktiv macht. Alternativ bietet die Immobilie großes Potenzial für eine Umnutzung oder Erweiterung - sei es als modernes Gewerbeobjekt oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Unternehmer oder Bauherren, die nach einem vielseitig nutzbaren Objekt mit Erweiterungspotenzial in einer gefragten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 243,00 m², Gesamtfläche: 549,00 m², vermietbare Fläche: 306,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2012