HOMBURG-SANDDORF; GROSSZÜGIGES 2 FH MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK

Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten - Ideal für ein Mehrgenerationenhaus Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und naturnahem Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch Vielseitigkeit und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Beide Wohnungen verfügen über helle und gut geschnittene Räume sowie separate Gasetagenheizungen, die 2024 erneuert wurden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum. Im Erdgeschoss besticht die Wohnung durch direkten Zugang zur Doppelgarage und in den weitläufigen Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende. Die obere Einheit verfügt über einen Wintergarten und einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das großzügige Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Grillplatz mit überdachtem Pavillon und viel Platz zum Entspannen oder Spielen. Das Highlight des Grundstücks ist eine Grillhütte. Zusätzlich stehen 4 Stellplätze sowie eine Garage und eine Doppelgarage zur Verfügung. Raumaufteilung Hauptwohnung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche (EBK kann übernommen werden), Heizungsraum und Waschküche mit Dusche, Zugang zur Doppelgarage und zum Garten Dachgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, großzügiger Balkon, Büro, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer Raumaufteilung Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang und Wohnfläche von ca. 80 m²: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne Kellergeschoss:

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010 Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung