Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Homburg - ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!

Attraktive Kapitalanlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Homburg-Erbach Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Wertentwicklung setzen. Highlights im Überblick Umfassende Außensanierung 2022/2023 Fassade, Dach, Fenster und Außenanlagen wurden modernisiert. Solide Mieteinnahmen: ca. 4.540 € monatlich bzw. 54.480 € jährlich bei Vollvermietung Mietsteigerungspotenzial bei einzelnen Einheiten vorhanden Vielseitige Wohnungsgrößen: von kompakten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen Langfristige Wertsteigerung durch die abgeschlossene Modernisierung Gebäude & Zustand Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren von außen vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnungen selbst wurden aufgrund bestehender Mietverhältnisse bislang nicht modernisiert, befinden sich jedoch in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Aufteilung & Nutzung Die neun Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen, inklusive eines gemütlichen Dachgeschosses mit charakteristischen Dachschrägen. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und eine stabile Vermietungssituation. Weitere Merkmale Gepflegter Vorgarten mit einladendem Eingangsbereich 3 Pkw-Stellplätze und 1 Garage auf dem Grundstück Zusätzliche kostenfreie Parkmöglichkeiten entlang der Straße Lage Das Objekt befindet sich am ruhigen Stadtrand von Homburg, im beliebten Stadtteil Erbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen sowie die Autobahnanbindung (A6/A8) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Vermietung Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung rund 4.540 € pro Monat. Eine detaillierte Übersicht der aktuellen Mietverhältnisse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 486,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², vermietbare Fläche: 486,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Gartenfläche: 643,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0