MG - Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Büro nähe Homburg

Dieses repräsentative und modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, drei großzügige Wohneinheiten sowie ein charmantes Büro. Aktuell eigengenutzt, eröffnet das Anwesen maximale Flexibilität - sei es für eine renditestarke Vermietung oder für die eigene Nutzung. Alle Einheiten verfügen über separate Anschlüsse, eigene Heizsysteme und moderne Einbauküchen. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine ca. 130 m² große Wohnung, die 2002 aus einer ehemaligen Gaststätte zu einem stilvollen Wohnbereich umgebaut und 2019 renoviert wurde. Ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein überdachter Balkon bieten modernen Wohnkomfort. Das Highlight bildet die rund 220 m² große Ober- und Dachgeschosswohnung, die 2004/2005 hochwertig saniert und 2017 optisch aufgefrischt wurde. Sie begeistert mit Fußbodenheizung, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, teils überdachter Terrasse, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie drei flexibel nutzbaren Zimmern. Ergänzt wird sie durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden. Das ca. 45 m² große Büro mit direkter Straßenlage wurde 2018 modernisiert und eignet sich hervorragend für Praxis- oder Gewerbenutzung. Ein offener Arbeitsbereich mit Empore, eine kleine Küche und ein WC runden diese Einheit ab. Im rückwärtigen Anbau befindet sich eine 2025 kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 85 m², bestehend aus offenem Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Galerie, Schlafzimmer und modernem Bad. Eine Garage, ein Carport mit E-Ladestation, fünf Außenstellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich vervollständigen das attraktive Gesamtbild. Dieses Anwesen verbindet hochwertige Bauqualität mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit - eine seltene Gelegenheit!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert