Ein Zuhause mit Seele - charmantes Wohnen voller Wärme und Charakter in Hopsten!

In ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Hopsten befindet sich dieses charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m². Das im Jahr 1949 erbaute Haus verbindet den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte mit zahlreichen Modernisierungen und bietet eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie die original erhaltene Holztreppe aus den 1950er-Jahren, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ein separates Esszimmer sowie die modernisierte Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemütliches Familienleben und gesellige Abende. Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Flurbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, modernisiertem Badezimmer sowie dem erneuerten Windfang zwischen Garage und Wohnhaus. Dieser erinnert an einen kleinen Wintergarten und schafft einen besonders gemütlichen Rückzugsort. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer und ein modernisiertes, behindertengerecht gestaltetes Badezimmer, sodass ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Direkt angeschlossen ist ein nicht ausgebauter Dachboden, der attraktive Ausbaureserven und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde laufend modernisiert. Im Jahr 1981 wurden die Fassade verklinkert, das Dach neu eingedeckt und sämtliche Fenster erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2010. Die Elektrik wurde 2024 modernisiert, die Bodenbeläge vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Hof- und Gartenbereich. Eine Grundwasserpumpe unterstützt die Gartenbewässerung. Die 2004 errichtete Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Garagentor sowie ein modernes Balkonkraftwerk auf dem Garagendach ergänzen die Ausstattung. Diese Immobilie vereint Charme, Gemütlichkeit und moderne Wohnqualität auf besondere Weise. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen