Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Garage und Nähe zum Wasser

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1883 verbindet historische Substanz mit einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2015 und bietet auf einer Ebene ein wohnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Schon beim Betreten fällt der behutsame Umgang mit der Bausubstanz auf, der dem Haus eine warme Ausstrahlung verleiht.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt. Angrenzend öffnet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche, die fließend in den Essbereich übergeht. Von hier gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit Überdachung und Windschutz ausgestattet ist. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der zu vielen Nutzungen einlädt - sei es zum Essen im Freien oder als erholsamer Rückzugsort.

Die private Rückzugsebene umfasst drei Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Zwei Badezimmer runden den Komfort ab: eines mit Regendusche, das andere mit Badewanne und direktem Zugang zur angrenzenden Waschküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.843 Quadratmetern eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein gepflegter Garten, geschützter Innenhof und ausreichend Stellplätze - vier Außenstellplätze und eine Garage - sorgen für hohen Nutzwert. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung der Räume zueinander: der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt, während die Schlafräume geschickt abgetrennt sind und so Privatsphäre bieten.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und zeigt Gebrauchsspuren, sodass mittelfristig eine Modernisierung sinnvoll ist. Fenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzisolierung sorgen hingegen bereits für eine gute Energiebasis.

Die Außenansicht des Hauses besticht durch ihre traditionelle Bauweise mit harmonischen Proportionen. Zusammen mit dem weitläufigen Grundstück entsteht eine Atmosphäre, die ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer soliden Immobilie verbindet.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Baujahr 1883, Sanierung 2015
- Wohnfläche ca. 131 Quadratmeter auf einer Ebene
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (Badewanne und Regendusche) + Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Offene Küche mit Einbauküche
- Südterrasse mit Überdachung und Windschutz
- Grundstücksfläche 1.843 Quadratmeter mit Garten und Innenhof
- Stellplätze (4 Außenstellplätze, 1 Garage)
- Öl-Zentralheizung von 1993

Dieses Haus verbindet Geschichte mit Wohnkomfort und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Wer hier einzieht, erwirbt nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität - und sollte sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen.