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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Einbauküche & großem Garten - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
23974 Neuburg - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWN6PHMYU8

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Objektbeschreibung

Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte (Baujahr 2017, Energieklasse A) in ruhiger Wohnlage von Neuburg bei Wismar - mit großzügigem Garten, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom - Übergabe bereits ab 15. Juni 2026 möglich, oder nach Absprache - Keine Maklerprovision - Besichtigungen nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.288,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und niedrige Energiekosten: Die Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei minimalem Energieverbrauch - der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 48,8 kWh/(m²a), was der Energieklasse A entspricht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive. Ein separates Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Heizkörper. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum und kann bei Bedarf - z. B. als Studio oder Hobbyraum - ausgebaut werden. Zwei große Dachflächenfenster sorgen für viel natürliches Licht.

Der eigene Garten mit Terrasse und Überdachung lädt zum Entspannen und Grillen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Neuburg liegt zwischen der Hansestadt Wismar (13 km) und der Ostseeküste - die Halbinsel Poel mit ihren Badestränden ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar; die Regionalbahn verbindet Wismar stündlich mit Rostock. Die Bundesstraße B105 ist 1 km entfernt, die A20 in 9 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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