Neubeginn am Ortsrand: Raum für Neues nach Rückbau oder Sanierung? Wohnhaus mit Nebengebäuden am Ortsrand

• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 5.303 m² und besteht aus der Wohnbaufläche und aus Ackerland. Es ist gartenmäßig angelegt und mit Obstbäumen bestanden. Die Ausrichtung zu den Himmelsrichtungen ist gut, da sich der Gartenteil im Süden und Westen befindet. Das Nebengebäude des Nachbarn steht auf der Grundstücksgrenze und ragt in Teilen darüber hinaus.

Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Innenbereich nach § 34 (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Ein Abriss des Gebäudebestandes ist demnach möglich, wenn sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie beim Landkreis Nienburg oder im Bauamt der Samtgemeinde Grafschaft Hoya.

Nebengebäude: Angrenzend an den Wohnteil befinden sich ein Wintergarten, weitere Anbauten und der Stallbereich. Die ehemaligen Stallungen sind in den 1970er Jahren abgebrannt und neu errichtet worden.

Lage in Wechold: Das Haus liegt an einer kleinen Straße in Wechold. Der kleine Ort ist landwirtschaftlich geprägt und ein Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. In Wechold gibt es die Besonderheit, dass es keine Straßenbezeichnungen (nur Hausnummern) gibt. Danach müssen sich Einwohner und Besucher orientieren. Der Heimtverein "Wecheln un ümto" ist über die Grenzen des Ortes bekannt. Die nahe Grafenstadt Hoya bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem findet man hier eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken, Banken und Kultureinrichtungen.