Gemütliches Haus mit Wintergarten, großer Garage in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
41836 Hückelhoven - Schaufenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ST1JGI4B9

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hückelhoven überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnbereiche und zahlreiche Wohlfühlelemente. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, der großzügige Wintergarten sowie die zentralen Wohnräume. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit angeschlossenem Werkraum - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird effizient über Fernwärme beheizt und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
. Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
. Heizsystem: Fernwärme
. Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Werkraum
. Gepflegter Allgemeinzustand
. Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung von Hückelhoven, unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl die Autobahn A46 als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Heinsberg und Düsseldorf.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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