Ein Traum für Visionäre & Naturliebhaber

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Dieser liegt spätestens zur Besichtigung vor. Manchmal suchen wir nicht einfach ein Haus, sondern einen Ort, an dem Geschichten neu geschrieben werden können. Ein Ort, der Raum für kreative Träume lässt, geborgen in gewachsener Natur und getragen von einem soliden Fundament. Willkommen in Ihrem neuen Projekt Herzenssache! Dieses charmante Ziegelsteinhaus aus dem Jahr 1963 erzählt eine ganz besondere Geschichte. Schon in den gemütlichen 50er Jahren wurde hier mit dem soliden Kellerbau der Grundstein für ein langlebiges Zuhause gelegt, bevor das Haus einige Jahre später in klassischer Massivbauweise vollendet wurde. Heute wartet dieser charmante Rohdiamant darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und mit modernem Leben gefüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ein fantastisches Platzangebot. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC eröffnen Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als visionäres Mehrgenerationenprojekt - hier entscheiden allein Ihre Vorstellungen. Da das Haus komplett modernisiert werden muss, erhalten Sie die seltene Gelegenheit, Grundrisse, Materialien und energetische Standards exakt nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen. Grundstück & Außenbereich: Das wahre Prachtstück dieses Anwesens ist ohne Zweifel das traumhafte, 1.377 m² große Grundstück. In einer absolut idyllischen Stadtrandlage gelegen, vereint es das Beste aus zwei Welten: Herrliche Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf der einen Seite, sowie eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt auf der anderen Seite. Der riesige, grüne Garten bietet unendlich viel Platz für spielende Kinder, glückliche Vierbeiner, die Verwirklichung eines Selbstversorger-Traums oder einfach für Ihre ganz persönliche Oase der Entspannung. Hinter dem Haupthaus erstreckt sich ein geschützter Hinterhof mit einem Nebengebäude. Dieses ehemalige Büro- und Lagergebäude (zwei Kellerräume im EG, zwei Büros und Küche im OG) hat seine Dienste geleistet und ist für einen Rückbau (oder Teilabriss des Obergeschosses) vorgesehen. Auch die seitlich angebaute Garage weicht einer modernen Neukonstruktion. Nutzen Sie diese Gegebenheit als einmalige Chance, den Außenbereich perfekt auf Ihre modernen Bedürfnisse abzustimmen - sei es für eine neue, großzügige Doppelgarage, ein lichtdurchflutetes Atelier oder die Erweiterung Ihrer grünen Gartenlandschaft. Fazit: Wenn Sie die Herausforderung einer vollumfänglichen Modernisierung nicht scheuen und den unschätzbaren Wert eines riesigen, idyllischen Gartens zu schätzen wissen, wird dieses Ziegelsteinhaus Ihr ganz persönliches Meisterstück. Schaffen Sie sich ein bleibendes Zuhause, das exakt so einzigartig ist wie Sie selbst!

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers Innenbilder aufgrund des Leerräumens sind in der Cloud nach Anfrage einsehbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen