Neuer Preis: Schönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Hückelhoven-Ratheim

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
41836 Hückelhoven - Ratheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253XTBLBRM2M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 besticht durch eine solide Massivbauweise und ein großes Grundstück von 772 m² mit wunderschönem Garten. Auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige Räume, ein offenes Wohnkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in das geräumige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer führt, perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Eine Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlich zu einem Flur drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien, die ein langlebiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.570,09 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Haus wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2015 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sowie die Hauseingangstüre haben Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung.
Über eine großzügige Zufahrt, links am Haus, erreicht man die Garage mit einem Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Hückelhoven-Ratheim. Natur- und Erholungsliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zum Adolfosee, die Grünflächen und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist Ratheim durch ein vielseitiges Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen geprägt.
Es befinden sich im Ort zwei Grundschulen sowie eine Realschule und eine Gesamtschule. Ratheim ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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