Gemütliches Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Ratheim

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien und befindet sich in einem teilrenovierten, jedoch technisch weitgehend modernisierten Zustand. Seit 2021 wurden nahezu alle kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem technisch zeitgemäßen Zustand und bietet eine gute Grundlage für langfristiges, energieeffizientes Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt der Flur von dem aus das Gäste WC, die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten, der dank Fußbodenheizung ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen angenehmen Übergang in den Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Rückzugsraum, ein Hobbyraum sowie ein separater Waschkeller zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Garten ist vom Wintergarten aus direkt zugänglich und bietet zwei Sitzecken, die sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien ermöglichen. Der Außenbereich eignet sich gleichermaßen für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden.

Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cindy Abbasoglu Selbstständige Immobilienberaterin Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen E-Mail: [email protected] Telefon: 022639517534 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg Internet: www.kreis-heinsberg.de Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025