Familienglück in bester Lage - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südgarten, Dachstudio und Wohnkomfort!

Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gilching vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das im Jahr 2000 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 128,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre freundliche Atmosphäre und den gelungenen Grundriss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Südgarten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Technik oder individuelle Hobbybereiche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Gasheizung sowie die Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Elektrische Rollläden, zweifach verglaste Fenster sowie die gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden runden das Gesamtbild ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese sind nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten und werden zusätzlich für insgesamt 30.000 € mitverkauft. Eine Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre familienfreundliche Raumaufteilung und den sonnigen Außenbereich überzeugt - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern