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Solide Kapitalanlage im Fünfseenland - Doppelhaushälfte ohne Käuferprovision



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.165.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.165.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X323K5MAMN

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Objektbeschreibung

Massivbauweise statt Fertigteil, gefragte Lage statt Randgebiet: Diese Doppelhaushälfte bietet Substanz und Wertstabilität für Anleger, die auf Substanz statt Spekulation setzen - ganz ohne Käuferprovision. . reale Teilung, Ziegelmassivbauweise . ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 258 m² großzügiges Grundstück . 5-7 Zimmer variabel, gute Vermietbarkeit durch flexible Grundrisse . Süd-West-Lage für hohen Wiederverkaufs- und Vermietungswert . Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG (2,75 m Raumhöhe) . 2 TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang . Keine Käuferprovision

Sonstiges
ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gemeindecode: 10809188121

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 258 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.281,25 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.750,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.750,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
. Ziegelmassivbau, KfW 55
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung (nach Bemusterung)
. EDV-Verkabelung, schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Erschließung

Lagebeschreibung

. Neugilching, Landkreis Starnberg - ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohngebiet, umgeben von Wiesen und Wäldern
. S-Bahn Neugilching (S8): ca. 900 m - München Hauptbahnhof in ca. 33 Minuten
. Kindergarten in der Straße, Grundschule und Montessorischule fußläufig erreichbar
. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte in ca. 1 km
. Fünfseenland (Wörthsee, Pilsensee) in 10-15 Autominuten
. Anschluss A96 in ca. 3 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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