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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8PQ286B7P

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1948 bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 917 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer und einen separaten Waschraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Dachboden. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen Vor- und Hintergarten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab. Ein attraktives Zuhause für alle, die ein freistehendes Haus mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +49175 8891364 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.761,06 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Massive Bauweise
* Baujahr 1948
* Ca. 113 m² Wohnfläche
* Ca. 917 m² Grundstück

* Teilunterkellert
* Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
* Carport für bis zu 2 Fahrzeuge
* Doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2006) mit manuelle Rollläden
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat (ca. 2006 erneuert)
* Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2013
* Frischwasserzuleitung erneuert (2016)
* Einfahrt neu gepflastert (2016)
* Garage vorhanden Bj. 2024 mit elektr. Rolltor
* Türen und Zargen in der Waschküche und im Badezimmer erneuert Bj. 2024
* Gedämmter Dachboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hürtgenwald-Bergstein, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald inmitten der reizvollen Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Städte Düren und Nideggen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine gute Anbindung an die Städte Aachen und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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