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Moderne Eleganz - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Werpeloh!



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
49751 Werpeloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KUUBALUHCD

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus in Werpeloh vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur. Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet großzügigen Lebensraum für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen optimal lichtdurchflutet ist und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der gemütliche Kaminofen trennt die Bereiche dezent voneinander und sorgt gleichzeitig für wohlige Wärme. Zusätzlich finden Sie hier eine geräumige Diele, ein Büro, ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und vom angrenzenden Geräteraum zur Terrasse bzw. zum Gartenbereich. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer verbunden und bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden Ankleidezimmer - ideal für einen komfortablen Start in den Tag. Des Weiteren werden Ihnen drei ansprechende Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großzügiger Flur geboten, die viel Freiraum für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie versprechen. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details und schafft ein harmonisches Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 79,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2016 Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2016 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 79,1 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 31.03.2035 Energieausweisdatum: 01.04.2025

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.216,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.1
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional begeistert. Die stilvollen Bodenfliesen im Erdgeschoss unterstreichen die moderne Architektur und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen, während der Kaminofen im Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist elegant ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet, WC, Handtuchheizkörper sowie exklusiven Wand- und Bodenfliesen. Auch das direkt an das Elternschlafzimmer angeschlossene Badezimmer bietet denselben hohen Standard. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche, moderne Sanitärobjekte und geschmackvolle Fliesen. Die elektrischen Außenjalousien lassen sich zentral pro Etage steuern. Der Hauseingang ist mit einem praktischen Fingerprint-System ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Hobby, Freizeit oder Gartengeräte. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum macht diesen Bereich besonders praktisch. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ein Ort der Ruhe und Erholung, perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach eine E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Werpeloh steht diese Immobilie auf einem gepflegten Grundstück, welches sich durch seine naturnahe Umgebung besonders auszeichnet. Das Wohngebiet ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in Sögel und sind sehr schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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