Gemütliches Zuhause mit Terrasse und Carport - ehemaliges Ladenlokal mit vielseitigen Möglichkeiten!

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch die Aufteilung auf jeder Ebene einen eigenen Wohnbereich und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und wurde ursprünglich als Ladenlokal genutzt. Der großzügige Raum mit großem Schaufenster bietet sich ideal als Büro, Atelier, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres großes Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss bietet ca. 33 m² Nutzfläche, die momentan als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche auf ca. 81 m². Sie verfügen im ersten Stock über eine Küche inklusive Einbauküche und integriertem Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer im Dachgeschoss. Hier sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die angrenzende sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Besondere Highlights der Immobilie sind die unterschiedlichen Möglichkeiten zum Verweilen im Außenbereich: Der schattige Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort an heißen Tagen, während die sonnige Terrasse zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft. Ein Carport ergänzt das attraktive Angebot.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen