2 Einfamilienhäuser mit Scheune in Hungen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1424 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1424 m²
35410 Hungen - Hungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW2EVP7TFS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz zum Wohnen und Lagern in den Nebengebäuden.

Objekt

Viel Platz zum Wohnen und Lagern in den Nebengebäuden. Dieses Angebot besteht aus zwei Einfamilienhäusern. Das rechte Haus wurde zwischen 2003-2005 renoviert und kann nach Einbau einer neuen Gastherme kurzfristig bewohnt werden. Hier stehen auf ca. 116m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine Küche, eine Waschküche mit Gäste-WC und im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und 3 Kinderzimmer (zwei davon sind Durchgangszimmer) zur Verfügung. Der Dachboden kann zum Abstellen genutzt werden und der Kriechkeller bietet gute Lagermöglichkeit für Vorräte. Das linke Haus steht seid vielen Jahren leer und müsste komplett modernisiert werden. Hier befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnküche, eine Waschküche und ein Lagerraum. Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Vorraum und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann zum Lagern genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren eine große Scheune, ehemalige Stallungen und hinter der Scheune ein großes Dach zum Unterstellen von Fahrzeugen. Das Grundstück ist von hinten über den Garten sehr gut befahrbar.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1424 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
648,15 €
Stellplätze
11
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Nebengebäude

Das Grundstück befindet sich im Ortskernensembleschutz.
Dadurch sind für die Renovierungen auch höhere Abschreibungen möglich.

Lagebeschreibung

Das Haus steht im alten Stadtkern direkt in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, eine kleine Altstadt mit Schloss und ein Bahnanschluss nach Gießen/Hanau sind in Fußweite. Zum Autobahnanschluss Gießen-Hanau sind es ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km und nach Friedberg ca. 20 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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