LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Karbach

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
56281 Karbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5FJ1KHSSN

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist genau das Richtige für dich, wenn du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchtest. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Arbeiten. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität in deinem Alltag. Das moderne Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Besonders auffällig sind die Erker im Erdgeschoss: Der klassische Erker schafft zusätzlichen Raum im Wohnbereich, perfekt geeignet für eine gemütliche Sitznische, in der du entspannte Stunden verbringen kannst. Der Übereck-Erker bietet dir ein großes Büro mit viel Tageslicht - ideal für alle, die im Home Office arbeiten oder einfach einen inspirierenden Arbeitsplatz zu Hause schätzen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von einem umfassenden Serviceangebot, das dein Bauvorhaben erleichtert und dein Zuhause noch lebenswerter macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, dein Bauprojekt stets im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen übersichtlich und jederzeit griffbereit. So baust du stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein technisch modernes Zuhause, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung, bei der du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen sowie möglichen staatlichen Förderungen erhalten kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du deinen Wohnraum selbst gestalten kannst - eine tolle Möglichkeit, dein Zuhause noch individueller zu machen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.199,00 €
Preis/m²
2.727,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die genau auf dein individuelles Bauvorhaben abgestimmt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit bringt dir eine digitale Lösung, um jederzeit den Baufortschritt, Termine und Dokumente bequem zu verwalten.

Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und eine QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien erfüllen. Auf die Grundkonstruktion wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken geben wir dir 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine teilweise Eigenerzeugung deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir in drei Tagen praxisorientierte Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Karbach bietet dir eine attraktive Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bereithält. In der Nähe findest du mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen dir eine stressfreie Versorgung im Alltag.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung bereit, sodass du bei Bedarf schnell und unkompliziert ärztliche Hilfe findest. Die Freizeitangebote in Karbach und Umgebung sind vielfältig und laden zum Ausspannen und Erholen ein. Naturnahe Wander- und Radwege bieten dir ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass du schnell und einfach in nahegelegene Städte gelangst. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist. So profitierst du von der ruhigen Lage und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit. Karbach ist ein Ort, der Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur verbindet und dir ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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