Haus in Ibbenbüren

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein modernes, nachhaltiges und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren. Das Haus wurde nach KfW60-Standard errichtet und überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, zwei Photovoltaikanlagen und durchdachter Gebäudetechnik. Der Grundriss ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzbedarf abgestimmt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Duschbad, praktische Nebenflächen und einen komfortablen Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich steht ein kleiner Büroraum zur Verfügung, der ungestörtes Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Das großzügige Masterbad ist als echte Wellness-Oase gestaltet und bietet mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper einen gehobenen Wohnkomfort. Das ca. 554 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Hundehaltung. Zwei Terrassen, eine blickdichte Einfassung durch Hecke und Gabionen sowie ein gepflegter Gartenbereich schaffen einen privaten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein Doppelcarport, ein Fahrradschuppen und ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Die Immobilie ist voraussichtlich ab September 2027 verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 595.000 € VB. Durch die Kombination aus moderner Architektur, sehr guter Pflege, nachhaltiger Energieversorgung und familiengerechter Raumaufteilung handelt es sich um ein besonders attraktives Angebot für Käufer, die langfristig und zukunftssicher wohnen möchten.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z