Ein Eigenheim voller Charme! *Zentrales Einfamilienhaus in Ibbenbüren*

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFY2MZ3MS8

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Objektbeschreibung

Manchmal ist es genau diese Mischung aus gewachsener Substanz und großzügigem Platzangebot, die ein Haus so interessant macht. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 stellt dafür eine solide Grundlage bereit und eröffnet mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 109 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinzu kommt die sehr zentrale Lage in Ibbenbüren - kurze Wege in die Innenstadt, gute Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nä ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21656

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 116,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.660,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1930 in Ibbenbüren Zentrum
- ca. 525 m² Grundstück und ca. 109 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 116 m²
- Verfügbar ab sofort
- Gas Zentralheizung aus Baujahr 2012

BESONDERHEITEN
- Erdgeschoss gut erhalten
- Dachgeschoss sanierungsbedürftig
- 1969: Umbau Wohnhaus und Anbau Garage

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
- ein Wohn- und Esszimmer
- ein weiteres Wohnzimmer als separater Raum
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein zusätzliches WC

Dachgeschoss:
- vier Abstellräume
- ein WC

Kellergeschoss:
- Teilkeller mit drei Kellerräumen

Gartenbereich | Außenanlagen
- eine Garage vorhanden
- ein Stellplatz im Freien
- Gepflasterte Zufahrt und Hofflächen
- Gartenbereich rund ums Haus

Lagebeschreibung

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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