Eberbach: Idyllisches Ferienhaus mit traumhaftem Blick über das Neckartal!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses gepflegte Ferienhaus in Eberbach bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich als Ferienhaus genutzt werden kann und nicht als Dauerwohnsitz zugelassen ist. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges
Hinweise zu den verwendeten Fotografien Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Raumgefühl erleben Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind. Deshalb haben wir leerstehende Räume teilweise digital möbliert, um Ihnen eine optimale Orientierungshilfe und Inspiration für Ihr neues Zuhause zu bieten. So bekommen Sie ein direktes Gefühl für die Proportionen und künftige Nutzungsmöglichkeiten. Vorher-Nachher-Bilder: Um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu zeigen, haben wir neben den aktuellen Fotos einige virtuell gestaltete "Nachher-Bilder" eingefügt. Diese Bilder wurden mithilfe moderner künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen als rein visuelle Inspiration und Einrichtungsbeispiel, um Ihnen zu veranschaulichen, wie die Räume nach einer Modernisierung, Renovierung oder mit einer veränderten Möblierung wirken könnten. Der tatsächliche Ist-Zustand ist den Originalaufnahmen ("Vorher") zu entnehmen. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich also um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird in der Regel unmöbliert übergeben. Hinweis zum Energieausweis: Für diese Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Es handelt sich um ein baurechtlich ausschließlich als Ferienhaus genehmigtes Gebäude, das nicht zum dauerhaften Wohnen bestimmt ist. Damit greift die Ausnahmeregelung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Ferienhäuser.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 2.00