Charmantes Einfamilienhaus in Eberbach mit modernen Böden und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC4NPU1R6E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eberbach, Baden-Württemberg, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 150 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erstreckt sich das Haus über zwei vollwertige Ebenen: Im Erdgeschoss/Kellerbereich befinden sich eine Garage, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes offenes Wohnzimmer - ideal für flexibles Wohnen und Alltag. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein vollständiges Bad. Das Baujahr 1905 verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charme, der durch eine Kombination aus Standardausstattung und zentraler Heizungsanlage ergänzt wird. Besondere Attraktivität gewinnt das Haus durch die kürzlich modernisierten Böden aus Fliesen und Parkett. Auf einem großzügigen Grundstück von 605 m² gelegen, eröffnet dieses Objekt vielfältiges Potenzial für Investitionen und Weiterentwicklungen - in einer Lage innerhalb von Eberbach, die für beständige Nachfrage sorgt.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Fußböden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eberbach, idyllisch eingebettet im malerischen Neckartal, bietet eine charmante Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre historische Altstadt mit reizenden Fachwerkhäusern, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an bedeutende Wirtschaftsregionen in Baden-Württemberg. Die Nähe zu Heidelberg und die malerische Natur ziehen sowohl Bewohner als auch Touristen gleichermaßen an.

Für Investoren besonders attraktiv ist die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt verführt mit einem breiten Freizeitangebot, das von Wandern im Odenwald bis zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt reicht, und sorgt somit für ein hohes Lebensqualität. Dank effizientem öffentlichen Nahverkehr und gut ausgebauten Straßenverbindungen sind Pendler bestens bedient.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen Minuten zu erreichen und sorgen für ein rundum komfortables Umfeld. Eberbach ist die perfekte Symbiose aus Ruhe und Bewegung, historischen Charme und moderner Infrastruktur - ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit Perspektive suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Igelsbach